Мирoвoй рынoк прoдaжи жилья дeлится нa двe сoпeрничaющиe кaтeгoрии. Пeрвaя – этo тaк нaзывaeмaя “втoричкa”, нa кoтoрoй чaстныe влaдeльцы прeдлaгaют принaдлeжaщиe им квaртиры и дoмa. Втoрaя кaтeгoрия – дeвeлoпeрский рынoк, прoдaжa пoмeщeний в тoлькo чтo oтстрoeнныx или дaжe ещё строящихся домах.

Жильё “с нуля”: почему стоит купить квартиру в новостройке Мировой рынок продажи жилья делится на две соперничающие категории. Первая – это так называемая “вторичка”, на которой частные владельцы предлагают принадлежащие им квартиры и дома. Вторая категория – девелоперский рынок, продажа помещений в только что отстроенных или даже ещё строящихся домах.

квартиру в новостройке

Сравнение ценовых предложений

Обе категории имеют свои преимущества. Так, цены на квадратные метры “с рук”, как правило, заметно ниже, чем новая квартира аналогичной квадратуры. Хотя и здесь есть исключения: на расценки влияет тип домостроения, район, место расположения дома и множество других факторов. То же относится и к новострою. Стоит рассмотреть и сравнить все новостройки в Калуге, и разница становится очевидной. К примеру, за квадратный метр в ЖК “Лесной” застройщик запрашивает от 49 000 рублей. В то же время цена метра в “Клубном доме на Кирова” в историческом центре города – порядка 80 000 рублей. В среднем же стоимость метра площади в калужском новострое находится в пределах 50-52 тысяч.

Выгодно ли покупать квартиру с отделкой

При этом роль играет и то, в каком виде предложена к продаже квартира. Большинство девелоперов сдаёт их в эксплуатацию с черновой отделкой. В таких случаях в жильё проведены все основные коммуникации. Покупатель вправе сам выбрать компанию, которая разработает дизайн и воплотит его в жизнь. В вариантах “под ключ” дополнительно проведён косметический ремонт и предустановлено базовое оборудование среднего ценового сегмента. Что именно включено в цену, покупателю следует поинтересоваться заранее. Стоимость такого ремонта обходится дешевле, чем заказ аналогичных работ с теми же материалами на стороне. Для тех, кто непритязателен в отношении дизайна и предпочитает экономию, покупка жилья “под ключ” напрямую у девелопера – оптимальный вариант.

На чём экономит владелец нового жилья

К преимуществам новостроек стоит отнести то, что, заплатив один раз при покупке, в дальнейшем его владелец будет избавлен от большинства трат и хлопот, неизбежных для хозяев квартир с вторички. Можно надолго забыть о текущей крыше и трубах, облезлой краске на лестничной клетке, постоянно не работающих лифтах и прочем неприятном наследии советского скоростроя. Кроме того, коммунальные платежи для жильцов новых квартир ниже, ведь при строительстве применяются энергоэффективные технологии и новейшие материалы. И, наконец, стоит упомянуть разнообразие способов оплаты новых квартир. Это и ипотека, и покупка в рассрочку, и возможность обмена на старое жильё с доплатой. Особенно выгодно инвестирование жилых комплексов, находящихся в процессе строительства. Однако здесь стоит доверять свои деньги только проверенным девелоперам.

Комментарии запрещены.

Навигация по записям